重庆容积率变化历史？：重庆地方有什么改变

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆地方有什么改变的问题，于是小编就整理了5个相关介绍重庆地方有什么改变的解答，让我们一起看看吧。

重庆容积率变化历史？

重庆土地楼面成交价逐年升高，但住宅用地的容积率指标却在逐年降低。

据重庆锐理数据显示，2011年，容积率大部分在3.0-4.0之间，到2015年，容积率在2-2.5之间的地块增多，到2019上半年，1-1.5的容积率地块占比已接近60%。从今年6-7月的最新土拍数据来看，出让的住宅土地无论地块大小，容积率均在2.5以下去，且部分地块做出限高40米的要求。

重庆气候异常原因？

重庆属亚热带季风性湿润气候，年平均气温16~18℃，最热月份平均气温26~29℃，最冷月平均气温4~8℃，可以明显地划分四季。年平均降水量较丰富，大部分地区在1000~1350毫米，降水多集中在5~9月，占全年总降水量的70%左右，春夏之交夜雨尤甚，素有“巴山夜雨”之说。重庆年平均相对湿度多在70%~80%，在中国属高湿区。年日照时数1000~1400小时，日照百分率仅为25%~35%，为中国年日照最少的地区之一，冬、春季日照更少，仅占全年的35%左右。主要气候特点可以概括为：冬暖春早，夏热秋凉，四季分明，无霜期长；空气湿润，降水丰沛；太阳辐射弱，日照时间短；多云雾，少霜雪；光温水同季，立体气候显着，气候资源丰富，气象灾难频繁。重庆在地形和气候双重作用下，多雾，素有“雾重庆”“雾都”之称。年平均雾日是104天，壁山区的云雾山全年雾日多达204天，堪称“世界之最”。

认为“火炉”的形成有以下几个方面的原因：

一是整个伏旱时期，长江中下游地区梅雨已过，高空被副热带高压控制着，高空气流在下沉时逐渐增温，平流作用微弱，风力极小，加上天空无云，碧空万里，毒辣的太阳把大地晒得发烫。大地又把高温传给空气，使气温升高，这是“火炉”形成的主要原因。

二是这城市在长江河谷中，位置很低，好像处在锅底一般。这里空气密度很大，稠密的大气对白天入射来的太阳辐射削弱不大，夜晚却又阻止大量地面热量向空中辐射冷却，从而使得地面难于散热，成为形成“火炉”的另一个原因。

三是城市均位于长江沿岸，周围水田密布，沟渠纵横，在阳光的强烈照射下，水分蒸发很快，使空气湿度增大。关于人体对温度和湿度的感觉，有人曾做过实验：当空气相对湿度低于60%时，气温要高到35℃以上，人才有热的感觉，但在70%-80%的相对湿度下，气温31℃，人就开始感到热了。而当相对湿度超过80%，气温29℃就是闷热的指标温度了。

四是位于河谷中，夏季盛行的西南季风翻过山地后，会产生焚风效应，使得空气温度上升。

五是人口众多，产业活动集中，城市热岛效应显著。

形成气候的主要原因有很多方面的原因，而衡量气候类型的指标只有两项，就是气温和降水，而影响气候的主要因素有大气环流，纬度因素，下垫面因素，地形因素，还有一个人文因素。

重庆属于中低纬度地区，就决定课她属于亚热带气候类型，而重庆位于亚欧大陆东岸和太平洋西岸，因此当地气候具有季风性的特点，而重庆又刚好位于四川盆地里边，由于盆地地形散热不好，所以成为长江沿岸四大火炉之一，重庆特殊气候是由于多方面的原因造成的。

重庆市北碚区这“十年”有什么变化？

很感谢能够对此作答

首先了解下北碚区，重庆主城区之一，位于重庆市西北部，是中国历史上之一个事先规划，逐步按计划建设的经济开发区，因为有巨石伸入嘉陵江中，故曰碚，在渝州之北，故得名北碚，有“重庆的后花园”之称（部分历史记载借鉴百度百科）

北碚区从2009年至2019年这十年间发生的变化，因为似乎提到重庆大家都是想到渝中，渝北，沙坪坝这些，小弟北碚感觉就被遗忘了，其实不然它也正在以稳健的步伐塑造自己，虽然在很多人眼里还是有“偏远”，“不发达”的代名词；下面就带大家近距离了解下北碚区这十年来发生的变化，当然必须要提的之一点就是出行变化，受到中梁山一山之隔让其交通基础设施停滞不前，无法与主城融为一体，所以 *** 提出了修建通主城区的轨道交通，2013年12月31日正式开通运营轨道交通，这一改变直接让北碚走出了“大山”，拉动了北碚区的GDP上升，人们的幸福感提升（未来还会有国博线二期，7号线，13号线，14.15.16号线都会经过北碚）

其次是铁路方面，重庆铁路二环线建设站点纳入北碚，增加了北碚居民铁路出行

然后随着05年渝武高速，09年绕城高速通车，10年嘉悦大桥通车，基本将北碚区打造成了一个“水陆空”三通的交通发达核心区

经济方面，14年中国科学院重庆绿色智能技术研究院在北碚成立

16年举办了首届城市推介会，同年10月北碚被确定为国家专利质押融资试点工作地区，重庆此项独一家的行政区县，还是同年10月，以“互联网+现代农业+产业园”合作共建签约仪式在北碚举行，同年11月两江国际云计算中心在北碚区正式揭牌

文化方面，北碚随着时间的发展文化产业日益发达，区文化馆，图书馆，自然博物馆，美术馆，体育馆等都均向市民免费开放

教育方面，北碚区驻有西南大学重庆本土名校，等各类小学

旅游资源方面，北碚四通八达后大刀阔斧“改革”旅游业，著名熟知的景点有：缙云山，金刀峡，偏岩古镇，金刚碑，北温泉这些在十年间的人工打造已经大自然的鬼斧神工之下每年都迎来了不少的当地外地游客

商业文化方面;那不用说自然是越来越现代化了，有了万达广场的入驻，打造了几个核心商圈，凭借依山伴水的环境可谓是具有独特的园林特色原生态氧吧生态商圈，独有，哈哈

最后终结一句话，北碚区十年变化之大，也希望能够凭借自己的独特魅力未来越来越好（山水之都重庆欢迎你）😊

重庆容积率变化历史？：重庆地方有什么改变

北碚区这十年来更大的变化在于通了轨道交通6号线以及国博支线，方便了民众出行，6号线经过了北碚老城区穿越中梁山脉，经过了蔡家然后跨过嘉陵江到渝北礼嘉，这条线缩短了北碚区与渝北区、江北区、渝中区、南岸区的距离，此外国博支线的开通也带动了水土、复兴一带的开发，北碚区现在重点发展的就是蔡家和水土两大片区，也新建成了水土嘉陵江大桥、蔡家嘉陵江大桥，增加了过江通道。所以在城市交通方面北碚这十年是越来越方便了。

轨道6号线

但是铁路方面北碚这几年却不方便了，北碚火车站以前有一些客运列车停靠办客，但是前几年全部取消停靠北碚站，尽管还有一些旅客列车会从北碚站通过，但是不会停靠办客了。当然重庆北站和重庆西站始发终到的旅客列车是不经过北碚了，只有重庆站走襄渝、兰渝方向的客车会经过北碚，但是随着菜园坝的重庆站即将改造重建，北碚站也不会有客车经过，只有等以后西渝高铁在北碚境内修建的北碚南站。

近年来，重庆的城市经济实力被成都甩在了身后，为什么会这样？

1.成都的地理优势。

平原比山坡无论是建筑还是交通都相对便利。

2.成都的气候优势。

重庆夏天太热了，虽然最近几年全球变暖，成都有时也会很热，但是总体来说，还是不如重庆热。

3.成都这边人的性格优势（这里也包括成都土著和成都新移民）。

重庆人的性格过于火爆。要做大事，性子慢点好。

我是成都土著，成都人很多在重庆都有亲戚，我也很喜欢重庆，重庆成都一直是一家。

我不知道为什么重庆分出四川后，有些重庆人开始不太喜欢成都人，或者非常敏感别人把重庆和四川联系在一起。可能直辖市不一样吧，我不是直辖市人，也没法体会。反正我对重庆人没有生份的感觉，同胞，友好。

重庆主城100公里内的区县今后发展怎么样？

重庆作为年轻的直辖市，发展势头迅猛，发展潜力也很大，主城的房价现在也是慢慢上升，而开发商的眼光也在把土地资源和住房用地投向了主城周边和区县地区、很明显主城内土地资源有限，所以长远来看周边区县的发展还是会非常迅速的。

先说利，随着重庆以经济为首的各方面大力发展，加上国家的大力扶持，不少产业发展迅速，很多不错的住宅小区都呈现往主城外拓展的趋势，轻轨建设和各条快速路建设如火如荼，四通八达的交通网把区县和主城的距离拉得越来越近；和节节升高的主城房价相比，109公里以内的各个区县房价还算平稳，房源丰富，周边设施也非常完善，物价要比主城略低，生活节奏比主城相对较慢，这些都可谓优势。

再说弊端，虽说交通便利，如果家在区县工作在主城的话，100公里距离对于上班族来说的确每天在上下班的路程上要耽误很久，很多情况估计会一周回一两次家更现实，其次是很多好的企业和资源、项目都在主城，区县相对匮乏些，所以对于个人的发展多少会受些影响，最后一点就是区县仍有很多人往主城去挤，主城和区县多少会有一定的落差感。

谢邀。

重庆主城周边100公里内的区县，大概就是江津、合川、永川、璧山、长寿、涪陵等区县。这些区县差不多都是重庆城市功能拓展区。重庆目前的发展是越来越好，国家的优势政策也很多，靠近重庆主城周边的几个区县发展的都很不错。

提到买房，楼主觉得主城压力大，想买周边城区，我认为这是完全可以的。随便举两个例子，假如楼主买在江津，目前重庆轨道交通5号线即将和江津联通，江津和主城联系越来越大，将借着主城的优势发展；再比如合川，合川地处成渝经济圈中间，有高铁直达重庆和成都，通往两边都很方便，交通十分便利；而买璧山，和江津是大同小异的情况，都是接着“交通便利”发展，其他区县也各有各的好，这里就不一一赘述了。

在这些区县买房，优点就是，房价会低于主城，减小经济压力；其次就是离主城并不远，办事旅游也很方便。说到缺点，主城毕竟是主城，经济、教育、医疗等等，发展肯定都会好于周边区县。

以上仅仅是个人浅见，如有不对，请多包涵。

重庆主城100公里内的区县，主要还是在西部，以前是，现在是，将来也是!

重庆的西部——即渝西片区，它也是成渝地区的腹地，那里工业门类齐全，教育资源相当丰富，而且交通也较发达。

凡事西南地区建设任何一条先进的交通线，总是要在成渝试点，例如，西南首条电气化铁路——成渝铁路电气化，首条高速公路——成渝高速，首条高铁——成渝高铁，以及400迈的高铁线也选择成渝中线。

“要想富，先修路!”可见，成渝两地间隔三差五又在修路，一直都在尝试更先进的交通工具和不断变化交通线，从而也说明成渝间的交通较为发达（当然与沿海比还是有一定的差距）。

另外，渝西片区即是成渝腹地，也离主城较近，如果以中心城画个圈，半径100公里，渝西的潼南、铜梁、合川、大足、荣昌、永川、璧山、江津都囊括在内；上述几个区除了潼南稍微次一点，其他在重庆的经济比重都排前15位的样子。

他们大部分贡献了重庆半壁的价值，也许有人会说渝东的涪陵和长寿也不错啊，诚然，两区确实可圈可点，但他们没有连成片啊，与渝西比较，像孤独的大雁独自飞，正所谓孤木不成林，现在都讲集群效应，可预见的未来，渝西片区的前途方兴未艾!

特别是高新区的科学城，当产业成熟以后，溢出效益，对这几个区的拉动力将源源不断；早些年，还有有人不看好永川，说在永川买房不值当，就是论事，如果是投资客，那还是待主城算了，毕竟郊区的房价再怎么着也跑不赢主城的，如果是刚需，而且想在当地谋份将就一点的工作，渝西区县值得考虑!

因为，前面就说过，渝西片区的工业门类齐全，找个一般点的工作不成问题，至于那些奢望年薪六位数看官，这些地方有，但不多!

重庆主城九区之外比较看好璧山的发展。璧山是紧邻沙坪坝区大学城的一个区，以小而美著称，全城较主城区而言比较平，绿化条件非常好，公园数量极多，非常适合居住，同时，璧山工业十分强劲，经济发展态势良好，可能是除主城区外经济、人均GDP、绿化、宜居、工业、医疗（璧山区医院已经成为三甲医院）综合实力最强的一个区。同时，璧山即将与主城联通轻轨，自己也有高铁站，交通较为便利。

有的适合买房居住，有的不适合。适合买房居住的区县比较少。

离重庆主城在100公里的区县有合川，铜梁，永川，璧山，江津，綦江，南川，涪陵，长寿等区县。

其中南川是旅游地方，经济较弱，没有多少工作机会，所以不适合买房，没有多少二手交易市场。

綦江离主城要远一点，成为睡成的可能性都没有，经济也不大好。矿产资源稍微丰富些。

长寿化工制造很强，经济也比较可以，但是长寿的居住环境不大好，污染较大，所以长寿不适合买房。

合川现在经济不好，一路下滑，他也不是重点发展方向，所以合川在未来是会逐渐走弱的。

涪陵自身经济特别好，离主城也近，适合涪陵本地人买在涪陵，不适合外地人去涪陵买。

永川，铜梁都是成渝经济圈的主阵地，经济会越来越好，所以永川，铜梁有很大的前途，但是永川和铜梁离主城稍微远些，也不是很适合买房。

然后就是璧山和江津，这两个地方经济发展迅速，离主城区特别近，轻轨已经有了，也是未来工业发展的主阵地，所以璧山和江津适合买房子居住，外地人在这两个地方买房也很适合的。

比如江津的滨江新城，双福都是很好的地方，璧山呢，主要就是地铁站附近，适合买房居住。

总之，重庆100公里的区县经济都相对来说，还是很可以，但也要结合自己情况来看，到底选择在哪些地方发展。

叫我建议的话，我觉得江津和璧山是好地方，适合买房居住的。