游重庆买房推荐地方游重庆买房推荐地方有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于游重庆买房推荐地方的问题，于是小编就整理了4个相关介绍游重庆买房推荐地方的解答，让我们一起看看吧。

如果现在选择在重庆买房子，你认为选择哪里好呢？

选择渝北区，照母山，礼嘉大竹林。规划比较好，环璄不错，靠嘉陵江边，离市区比较近。

还可选择两江四岸，北滨一二路，长嘉汇弹子石沿线的江景资源的房子。毕竟江景资源稀缺。有很大的升值空间。

另外，就是江北区观音桥周边的房子，配套完善，交通，娱乐，大型购物商城，医院，学校，企事业单位，高端写字楼等等，生活各方面都很便利，核心区价值与解放碑齐名，但解放碑母城太狭窄，也没太多新房可选。

观音桥大面积逐个拆迁，上车机会多。大开发商有保障，龙湖，香港置地，华润等等，大手笔在观音桥拿地建房。

以上是我个人的门户之见，需要买房的友友，自我考量斟酌，何时上车合适，买哪个地段有益？真的只能靠自我决断，这必竟是人生的大事，马虎不得。

重庆买房，目前有潜力的就是北区和西区，北区靠着一路向北的口号一直火到现在，北区的礼嘉，悦来，中央公园，都还是不错的选择，今年行情不好，下手可要考虑清楚。

西区的话，物流园板块，微电园板块，大学城，金凤这边都还不错，不过价格也不低了。

还有就是重庆的两江四岸，南滨路，北滨路，沙滨路都还不错。

这是个人的一点看法哈，具体情况自己想清楚再决定，最后再提醒，今年大环境不好，行情不好，考虑清楚再下手，不要买了马上就降价，自己看清市场，看清行情，买房子毕竟是大事，自己想清楚就好。

现在重庆市区性价比更高，升值潜力更大的地方只有位于寸滩和唐家沱之间的港科路。因为港科路右边十分钟左右的车程就是重庆市的核心江北嘴金融中心，再过去就观音桥商圈。前边十几分钟车程就是解放碑商圈。左边过了寸滩大桥就是弹子石CBD。后面十几分钟车程就是火车北站。再来说说房价，火车北站接近两万，弹子石CBD两万多，解放碑三万，江北嘴三万多，而位于这几大巨头中间港科路才卖一万三千一个平方！[震惊]

现目前重庆买房子，看你需求是什么？预算？投资？自住？

目前楼市波动很大，但也是换房者的机会，价格低利率也是新低；

自住还是根据工作地址选择住房，尽量靠近公共交通一些，毕竟山城的名声不是空穴来风，看山跑死马还是存在的，坡坎比较多。重庆一路向北衔接是比较集中的，照母山-礼嘉悦来中央公园-蔡家水土-高新区，环境道路都比较好，配套也在落地，只是还需要四五年时间集中发展。

外地人在重庆买房哪里合适，钱包不宽裕？

外地人在重庆买房，看需求选房。如果为工作考虑，购买房屋为方便上下班，作为过渡使用。所以选房最重要的是通勤。

一、离公司近。如果公司在中心商务区，可以考虑一下楼龄稍高的二手房，房屋外观可能差点，但是基本上可以达到拎包入住，周边配套也成熟，生活比较便利。

二、离轻轨近。在重庆轨道交通是绝大多数人的出勤选择，最主要的商圈写字楼都集中二三号线沿线。所以选房可以根据自己的购买力沿着工作地点的线路向外搜索，找到合适的位置看到价格合适的房子就可以入手。这边推荐一下，巴南区域的三号线沿线，和九龙坡大渡口区域二号线沿线的一些区域，通勤都很方便。

如果是作为投资考虑，那我推荐去看看巴南的巴滨路，西永，大学城等。

如果有更多问题可以关注我通过私信向我提问，我这边有一些自己整理的私人资料也可以分享。

刚好前几天也有外地的一个朋友，向我打听 在重庆买房的事情。

我是这样回答他的：

7月初，与在广州工作的朋友聊天，聊到我两年前买的房子已经涨了5000一平米，他也动了想在重庆买房投资的心思。想打听一下今年重庆房价还会不会涨？听说重庆买房要缴房产税，产生了疑虑？

从2018年开始，魔幻的重庆逐渐在全国开始火了，成了网红城市，加之重庆基础设施的改善，轻轨开通，高铁 *** 的完善，一小时主城，8小时周边成为现实。重庆的经济发展速度一直居于全国前列，重庆的房价也跟着水涨船高。

跑了主城的几个楼盘，关于外地人如何在重庆买房基本上弄清了。

2019年外地人重庆购房条件：

1、外地人来重庆买房，有一年以上社保且是首套房，可更低三成首付买房，在重庆没有工作，没有户口，没有企业人员需全款买房。

2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，二套房首付4成，利率上调10％。

3、商业贷款基准利率：4.9％

2019年外地人重庆购房所需手续：

1、身份证原件;

2、收入证明(公司盖章)原件;

3、户口本原件;

4、已婚需要结婚证原件;未婚需要开具未婚证明。

朋友比较关心的房产税问题我也弄清了

什么是房产税？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋价值或面积为计税依据，向产权所有人征收的一种税。2011年，在重庆和上海开始试点。

征收细则：

1、2019年主城区（指主城九区）个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到17630元/平方米及以上的住房。

2、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，税率为1%；4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。

3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。

由上可知，重庆市房产税执行很多年了，但是征收条件比较高，一般征收对象为独栋所有人，对普通人几乎没有影响。现在重庆市主城房屋均价在15000元左右，远未达到17630元的房产税征收价格。

朋友很有眼光，相对于全国直辖市和一、二线城市来说，重庆房价都处于偏低水平。

北京为例，我国首都，全国房价更高，北京现在的房屋均价在六万左右。

上海来看，比北京房价低，差不多1万左右，但上海的经济水平在全国是更高的。现在上海的房价也在5万多。

天津，其地理位置特别优越，和北京的距离也特别的近，天津现在的房屋均价在2万多，比较高了。

综上所述，在重庆买房还是很划算的，也支持朋友在重庆买房！

至于你讲的不宽裕，是在什么范围？

这取决于你的收入水平和还款能力，不知道这对你来讲是否有用？当然有的内容是可以变通的。

外地人在重庆购房，有个专有名词——“三无人员”，你是“三无人员”吗？如果你是“三无人员”，请先不要盲目的买房，先把购房的前提条件搞清楚后，再买房也不迟。

“三无人员”买房有何不同？

所谓的“三无人员”就是重庆为了限制非重庆人对房地产的一种投资行为，限制非重庆人炒买炒买房地产。

“三无人员”就是在重庆没有户籍，没有公司，没有社保这“三无”的人购买商品房，主要是限制购买住宅类产品。限制主要有两大措施：

1、不能按揭贷款买房。“三无人员”还是可以在重庆买房，并且不限制几套房，你买三套、五套、十套都可以，但 *** 限制了不能按揭贷款，只能算款买房。

2、交纳房产税。“三无人员”购买的商品房每年必须交纳房产税，直到这房出售或者你有在重庆有购房资格后，就可以不交纳房产税，房产税的税率是0.5%。

投资还是自住

购买商品房的目的是投资还是自己居住，在买房的时候，是不一样的。

我个人觉得，投资还是选择北区比较好，北区一定是重庆楼市的风向标，是重庆楼市的前进引擎。其次你可以选择西区，西区是继北区之后，重庆重点发展的区域，目前西区的房价还在一个洼地，未来的发展有相当大的潜力。再其次你可以选择茶园新区，茶园新区离主城比较近，轻轨通车后，缩短了茶园和主城之间的距离，这两年茶园新区的居住人群，也越来越多了，发展也相当不错。

自己居住的房，你就看你喜欢哪个区域，你更喜欢哪个开发商修的房，你更多的喜欢，就可以在哪个地方买房。

假如说是“三无人员”，钱又少，该怎么买房呢？

1、先预算

就是看你手上可以你支出多少来买房，100万、200万还是300万，先要有预算。

不仅要预算需要多少房款，还包括买房的税费。

2、购买区域

手上的钱准备好后，就要大致选择购买区域了。重庆商品房的价格存在两级分化。

北区（江北、渝北和两江新区北碚片区统称三北或者叫北区），北区的房价大概在1.7万元/平米：悦来片区的价格在1.7万元/平米，礼嘉片区和两路中央公园的价格差不多，在1.9万元/平米，比较便宜的是蔡家山区，在1.5万元/平米，龙兴的由于比两路和悦来片区都要远，价格也相对便宜，在1.2万元/平米。

南区包括巴南的鱼洞，龙洲湾和巴滨路，茶园新区等片区，这些几个地方的价格大概在1万元/平米，比北区的价格实惠不少。其中，茶园新区的价格要贵一些，在1.2万元/平米到1.6万元/平米。

大渡口钓鱼嘴片区，九龙坡华岩片区，价格也在1万元/平米左右。

西永的价格稍微贵点，在1.2万元/平米左右。

你购房的目的确定了，重庆各地的房价也了解清楚了，你就可以根据你的预算到各个售楼部去看适合你的商品房了。

总结一点

非重庆人要买房，首先要考虑你购房的资格，再确定购买的区域，根据你的预算，来选择适合你的房子。

这仅仅是我个人的观点，仅供参考。欢迎各位在下面留言对这个问题进行讨论。

重庆买房，到底适合什么朝向和楼层呢？

你好，很高兴为你解答

我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，今天我来和大家分享一下买房子你这什么样的楼层，什么样的朝向:

我们先说朝向

• 南向:当然更好的是南向阳光充足，南北通透，冬暖夏凉，相对而言的话，南向是更优质的一个朝向也是更好的朝向，相对而言价格也是更高的;
• 东向:东边的话基本上只有上午有阳光，而且整体通风的话相对而言一般;
• 西向:朝西边的话基本上光时间比较短，然后夏天的话是比较热的，基本上要多开一下空调，因为西边是太阳落山的方向;
• 北向:北边的话采光是最差的，但是一年四季是看不见太阳光的，所以冬天是比较阴冷的。

所以在买房子的时候，个人建议的话是买那种超难像的，然后要选择南北通透的，这样一个户型，整体住起来的话是比较舒服。

再说一下房子的楼层

• 低层:基本上选择低层的话就是不用太多定期，有些老人的话是不习惯定期的，那么啊，选择低层的比较好，而且有些 1 楼的房子是带院子的，而且低层的价格也比较低;
• 中间层:中间层整体来说的话是整栋楼里面更好的楼层不高不低，采光各方面都没有影响，那么价格也是最贵的;
• 高层:高层的话，只要你不买顶楼，其实和中间人是差不多的，但如果说恐高的话，那么是不建议去买高兴的，而且高层的话是看不了小区的一个景观，但是高空视野比较好。

楼层的话反正是根据你自己的喜好，越低的话是越便宜的，高一点的话肯定是贵一点的，只要采光不影响，其实没有太大的一个区别。

结语:

就给我总结一下，买房子的话，朝向这个东西其实还是蛮重要的，只要你不买朝北的房子，其实都没有多大问题;楼层的话，根据自己的一个喜好了，喜欢什么你都想买什么样的东西，你可以根据自己的心理价位来，楼层越低越便宜。

以上为个人经验总结，希望能够帮到大家，如果对你有帮助，可以点赞加个关注。

在重庆买房，买在哪个地段好，升值空间大，价格在50万左右？

针对在重庆买房，买在哪个地段好，升值空间大，价格在50万左右？这个问题我的观点如下：

之一，如果同时要满足题主提出的地段好，升值空间大，价格又在50万左右，那相对来说首先新城区，因为新城区刚开发不久，房价还处于价值的洼地，未来房价升值空间大。或者选择老城区，城乡结合部“城市综合体项目”。

第二，根据题主题目给出的购房条件，我建议题主按以下思路操作和选房：

你上网登录全国性专业售房平台，比如说房天下，我房网，焦点搜房网，新浪乐居等，然后切换到自己所在的城市重庆，然后在菜单栏，点“新房”。设置搜目标楼盘条件，比如说总价50万，相当于可接受单价多少每平米？

这样的话，重庆各个区的目标楼盘，它就会一一的罗列出来，然后你一一筛选，并记录或拍照两三个意向楼盘信息，然后你自己有空的时候，去意向楼盘售楼处现场参观，考察，看样板房，体验。

你对那个楼盘房子有感觉，也符合你目标的购房心理价位，地段也过得去，跟周边比价，目前房价未来有升值空间，性价比也比较高的话，那就可以买下来。

到此，以上就是小编对于游重庆买房推荐地方的问题就介绍到这了，希望介绍关于游重庆买房推荐地方的4点解答对大家有用。