重庆主城九区是哪九区？房价表现如何？哪个区未来增值潜力更大？：重庆买房最多地方

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆买房最多地方的问题，于是小编就整理了4个相关介绍重庆买房最多地方的解答，让我们一起看看吧。

重庆主城九区是哪九区？房价表现如何？哪个区未来增值潜力更大？

重庆主城区包括渝中、渝北、江北、沙坪坝、南岸、巴南、九龙坡、大渡口、北碚等九区。

☆渝北区

这九个区房价简直就如一个大城市跟一个县城一样，差别巨大。其中，江北区房价（均价）更高，达13765元/㎡，相当于国内不发达中等城市房价。北碚区房价更低，仅仅只有9108元/㎡，相当于一个中等发达县城的房价。

☆重庆主城区5月份房产均价

要说主城哪个区增值潜力更大，参照重庆近年来的房价走势，主城所有区的房价，都没有增长的潜力，能保本、持平或低微增长，已经感谢上辈子行善了！

☆渝北区冉家坝

众所周知的原因，重庆是我国有人居住的区域中，天文地理条件最恶劣的，这就导致没有多少外地人移居重庆，而其它房价高的大中城市，支撑房价高企的因素，“外地人买房定居”，起决定作用。

重庆这些年的所谓发展，基本上靠房地产来拉动，这就导致重庆直辖24年来，修建了天量的房产，其早已远远超过重庆3200万人所需，重庆房产已经严重过剩。依经济学原理，过剩产品一定会降价，一定会销不动。从全国大中城市房价上看，重庆房价，跟其它发展好的大中城市相比，几乎就相当于“白菜价”。所以，在重庆炒房，大概率是要“输掉裤子”，如果是重庆人，刚需买套房，确实没有多大压力。

☆北碚区

在重庆买房，趁早打消增值后再脱手，赚钱（更别想赚大钱）的想法，想炒房远离重庆。

准备回老家重庆买房，有什么发展空间大的好地段推荐吗？

本人重庆人，时刻关注重庆和临近的成都两个西南地区大城市的发展，长期两地居住。

对于在重庆买房，先要对重庆整个中心城区和整个主城区的基本交通和发展情况有个大概的了解。重庆市主城区包括渝中区、江北区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、北碚区、渝北区、巴南区，即通常所称的“主城九区”，幅员面积5472.68k㎡。在重庆历史上，这九个区是重庆建置较早的传统行政区。重庆市官方也以“都市区”作为对这一区域范围的正式称谓，都市区是国家中心城市的核心载体，是全市的政治、经济、文化、交通、金融中心。按照“重庆五大功能区”战略，又细分为“都市功能核心区”和“都市功能拓展区”。在重庆买房不同于其它城市，重庆是组团发展方式，而不是大部分城市的圈层发展，每个组团都有休闲和购物的商业中心。所以不一定非要在城市的核心区，重庆核心母城是渝中半岛，但现在此区域人口将越来越少，主要是发展商住和旅游等，该区域以前人口太多，面积太小，又是老城，生活配套老旧和交通拥堵是个很大的问题，除非在附近工作，如想享受生活便利节约时间就更好是往交通方便和基础设施完善的新开发区走。

现在发展比较好的是北部的两江新区，面积为1200平方公里，以北部新区和两路寸滩保税港区为核心，包含重庆市渝北区、江北区、北碚区（含蔡家组团）的部分区域，可开发面积约为650平方公里，2010年6月18日，两江新区正式挂牌成立，最近几年江北渝北发展较好房价高，重庆最近十几年都是一路向北发展，有钱从短期看当然首选就买渝北江北的房，钱少点，次之选西部新城的西永和大学城区域，将来这片区域将是重庆一路向北后重点发展的区域，一路向西，这边地势平坦，适合建城，而且是成渝城市群的核心区域和链接区域，将来重庆发展一路向西，成都一路向东，两个大城市对接。大学城这边生活环境好，交通方便，现在已经通了一号线地铁，还有几条规划轨道线路将建，重庆到成都的几条高速都在此区域附近，空气是主城区域里更好的，有十几所大学和配套的几十所重点小学和中学，每所大学都是一个大公园。九龙坡的西部白市驿和金凤陶家等也可以，南岸区的茶园新区也是不错的选择。

《重庆大都市区规划》显示：重庆大都市区一共28673平方公里，占重庆市全部面积约35%。区域范围包括重庆主城区以及涪陵区、长寿区、江津区、合川区、永川区、南川区、綦江区、大足区、璧山区、铜梁区、潼南区、荣昌区、重庆市双桥经济技术开发区、万盛经济技术开发区。

再次之就是选主城附近区域靠西的近郊，如璧山和江津等的主城拓展区房屋，它们将来都将融入主城，房价相对主城相对便宜很多，轨道交通已经在建即将通车，环境也较好。

你很难想象以前只是县城里的公园，现在已经撤县设璧山区。

个人观点，有不同意见可以探讨。

个人喜欢江北、渝北片区。2017年，正值重庆直辖20周年，经过20年的开发建设，重庆城市的面貌已经发生了翻天覆地的变化。20年来，“重庆向北”的进程依然没有停下，两江新区的规划，让重庆的北区持续保持热度。

  2010年，重庆两江新区成立，以第三个国家级开发开放的重点新区的身份，奠定了北区的战略高地形象。2011年，重庆二环区域规划的21个新大型聚居区中，北区占到9个。另外，重庆作为全国16个海绵城市试点城市之一，将试点区域放在悦来，将会展经济圈也划在了悦来。2013年，在两江新区建成了国内更大的开放式城市中心公园-中央公园。在2015年，《重庆市临空经济区总体规划》获批，空港保税区落地。2016年，重庆自贸区获批，两江新区占据总面积的三分之二。

 “北区四小龙”是指从2013年开始，重庆主城区北部地区的中央公园板块、礼嘉-悦来板块、蔡家板块，以及临空经济带迎来大规模的城市建设、经济战略布局，在短时间内，每个区域依靠自身的政策优势、区域特色，吸引了大量品牌房企、人才的流入，也一度成为重庆房地产市场的热门置业区域。

3月16日14时30分，由重庆晨报、腾讯智汇通重庆站联合举办的“遇见·预见——重庆地产人论道2017”房产沙龙于重庆日报报业集团正式举行。

“大照礼”、中央公园、双碑、弹子石、江南新城鹿角

要谈论重庆目前比较热门的区域，得从几个层次来分析，之一个是容量，重庆市一个组团式比较明显的城市，58个组团，从去年的大数据来分析，照母山的容量高达200多万方，未来会朝着大竹林、礼嘉、中央公园转移；

第二个是大学城和西永，虽然房价不突出，但是容量比较大，像龙湖、金科等这些大牌房企都早已入驻该区域，算上其他大小开发商的项目加起来也有200多万方；第三个是茶园，容量也是接近200万方，融创在该区域表现尤为突出；另外还有一个就是石坪桥，保利在这盘区域表现也很突出。

另外就是开发的热度，品牌企业比较聚集，房价反弹力比较明显，比如大竹林、照母山、礼嘉这三大板块是高端物业比较聚集的，中央公园紧随其后，教育资源、公园资源、居住环境都是比较占优势的；另外一个是沙坪坝双碑，融创在这个板块也做得比较好，未来是看好的，最后是弹子石，毕竟是CBD，这片区域的发展价值不容低估的。

“两江半岛”、北区优势

回想重庆直辖的20年，城市发展的有几种模式，比如：一是旧城改造，随着城市发展，旧城改造其实越来越难成为大规模的板块热点，因为大多数改造都是从点上的，改造自身原有的资源，不断升级与完善；二是城市资源的引入催热区域。这几年，我们最熟悉的就是片区教育系统化、产业体系化引入带来的板块蜕变，比如重庆大学城的兴起、西永产业布局带来的居住机会，就是典型的案例。

最后就是城市的自然延伸，曾经的红旗河沟、新牌坊、照母山都是农村或城郊 *** 带，但是由于城市的延伸，地理、产业等多重因素，这些重庆北区的板块成为重庆一轮又一轮的热点。如今在重庆北区，从大竹林到礼嘉，再到悦来一线构成的“两江半岛”大片区预计会成为未来许多年重庆城市发展的最重要板块之一。不论从可供土地、还是与城市传统核心区的距离，以及江景资源、产业配套的占有来看，这个地方很有潜力。

直截了当的干活回答吧：目前重庆整体价格还是不高，如果资金没有要求，尽量买两滨一嘴，恒大御龙天峰、融景城、紫御江山、龙湖春森彼岸、保利天汇。后劲十足，其他吹的再厉害的开发地段都不要盲目相信，地段才是王道

看你现在在哪里打工，更好在你工作的地方买，我13年在重庆大学城买的，15年接房，因为一直在上海打工，一直空起，到现在升值也不多，而我们一起上班的同事在上海买的或者在嘉兴无锡买的都翻了一倍不止，13年重庆的房价和无锡差不多，现在我要卖掉重庆的来买无锡的话，至少要加一倍的钱上去，太亏了！

谢邀，你准备回重庆买房，现时重庆的发展又目共睹，整个重庆发展空间地段都适合你选房，看你自己的选择。重庆暂时无法与北京上海相比，但是重庆的发展与时俱进，发展中追求完美。相信自己，回重庆买房没错

重庆的哪个区比较适合居住，对以后小孩上学比较好的房子啊？

哪个区适合居住的话，我觉得可以结合后面的一个问题来回答，孩子上学，我首推沙坪坝区，因为我在重庆待了快十年了，我也一直在沙坪坝区住，沙坪坝教育资源没得说，而且医疗也很好，就说学校吧，小学和中学沙坪坝区至少有四个，不说多的，沙坪坝还是可以，

看你工作的地方和购房的预算，好学校房价便宜的地方就会偏一点儿比如龙兴、水土、蔡家、大学城

好学校 地段好的地方 价格会比较高 比如 中央公园 礼嘉 悦来 江北 照母山等

总体来说都很宜居哇

在重庆哪里买房比较好？

现在主城区新的楼盘相对来说比较少，而且价格比较高！如果是商业区周边的均价在10000-20000左右，如果不介意重庆城郊的话，可以考虑茶园新区、大学城、龙州湾、这些地方的房子，均价在8000-13000左右，对于交通来说这几个地方轻轨已经通车运行1小时内你可以到达重庆任何主城商业街区！当然买房子还需多看多跑几家，了解一下你买房地方未来的发展，同时根据自己工作和生活家庭情况买房，大家买房的需求肯定是不相同的，有的是为了工作方便、有的是为了孩子读书、有的是为了环境清幽安静！如果不差钱的也可以考虑主城商业街周边的房子，不过大部分都二手房，

重庆茶园新区

重庆菜园新区位于南岸区东面外环和内环高速之间，也重庆市打造的城市副中心，居住人口也到达50万，

重庆巴南龙洲湾

龙州湾新区位于重庆主城核心区域、地处巴南区鱼洞和李家沱城区之间，目前万达广场已经运行营业，

重庆大学城

大学城位于重庆沙坪坝区西部，也是西部高级人才培训中和科学研究与创新中心、也是国际科学教育交流中心，目前有15所学院入驻大学城

谢谢邀请，重庆买房比较合适的地方，仁者见仁智者见智，看买房属性来区分，一般买房分为三种情况，之一，投资买入卖出属性，等待升值，第二，刚需自住，住房属性第三，租金回报性投资属性，不同属性建议的买房区域也不一样，先聊聊之一种投资买入卖出属性，这种建议买主城区，一般投资属性是买涨不买跌，目前最有投资价值的就属主城区，投资回报率高和持有时间可以比较短，对于刚需自住型的，这个就需要聊聊清楚，不能让你们看了建议买了房后来骂我一顿， 适合居住的选择，首先是配套方面，轻轨及公交路线的覆盖范围，周边设施，这些都是需要优先考虑的条件，比较新潮的就是渝北的哪几个热点板块，但是目前配套上比较缺乏，南冰路，北滨路，这是比较有品质的选择，相对的有品质价格就高，如果你预算在中等水平，在渝北，沙区，九龙，南岸这些区域，资源会比较充足，预算足够，渝中，江北，南冰路这些地方，更有质量， 一切都要根据你们的银行余额饱和度，选择当然就不同，然后聊聊收租金赚钱投资的， 如果考虑租金回报，解放碑和观音桥的价格要高，但是投资的门槛相对较高，其次是大学城片区，租的市场容量还是有限，其实这种买房的属性本质还是固定资产投资，主要是给自己的资产保值增值，要跑赢通货膨胀因素，又可以给自己赚钱，何乐而不为！以上建议给各位参考！

现在买房来沙坪坝科学城

1，重庆整个市场分析。前几年重庆比较火的几个区域有照母山，中央公园，礼嘉，茶园等，水涨船高，这些地方的价格也涨上来了，现在重庆的策略是"固北进西”，要向西部发展，尤其是沙坪坝西永，被定义为重庆未来科学城，西永地势平坦，还有大面积的土地未开发，势必会成为下一个引爆重庆的燃点。

2，房价低，潜力大。现在西永这边房价不是很高，最近我也踩过几个盘，融创文旅城高层套内11000左右，洋房12500左右，周边配套设施完善，融创茂，水乐园等大型购物广场娱乐设施将于2020年陆续开业，未来可期。

3，教育基地。沙坪坝一直都是重庆的教育大区，西永更是紧邻大学城，教育资源丰富，未来的科学城势必还要引进高新产业作为支柱。买房子一定要考虑周全，孩子的读书问题更是重要，所以西永是不二之选。

综上所述，如果你是刚需，建议你来西永买房，房价低，潜力大，教育资源丰富，交通方便，你值得拥有。

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谢这个生话邀请。重庆市，是中华人民共和国直辖市；国家超大城市、中心城市、国家优秀旅游城市、国家园林城市。人口：2991.4万。面积：82402.95平方公里。2015年获中国更具吸引力旅游城市。重庆主城区：渝中区、南岸区、九龙坡区、江地区、大渡口区、沙坪坝区等构成主城区。行政区：涪陵区、合川区、江津区、南川区、万盛区、双桥区等。建议您到合川区或江津区购买合适的新房。先去考察一番，首先要和您工作、生活、交通、医疗、教育各方面相匹配，如果是退休养老就买近郊新房；如果是工作一族，又有丰厚的金钱，就考虑在重庆的主城区渝中区或九龙坡区选择吧！

买房的目的是居住还是投资？投资的暂时不发表建议，个人也是去年年底买的房子，分享一下自己的买房经验！

看房时间差不多接近半年，考虑的因素最主要还是方便生活和上班，然后房子户型和性价比，最后才是房价，因为目前放假基本都便宜不到哪里去！

考虑到生活成本，所以在买房上交通是否便利上，还是思考了许多，比如上班每天来回话三四个小时，那这种就没必要买那么远。如果工作稳定在哪个区，建议就买在你上班的那个区，因为每天花几个小时候在上班路上，真的愁！

房子的户型还是很重要，浪费空间不大，是否采光充足，空气流通等等，之前没有研究，但是在这半年里还是研究了许多！

价格这块，还是没办法，现在形势这样子，也不要在等了，如果看中了就买吧！

到此，以上就是小编对于重庆买房最多地方的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆买房最多地方的4点解答对大家有用。