[重庆哪个地方住宅最多]重庆地势复杂房子有危险吗？

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆哪个地方住宅最多的问题，于是小编就整理了6个相关介绍重庆哪个地方住宅最多的解答，让我们一起看看吧。

重庆地势复杂房子有危险吗？

由于重庆地势的复杂多变，工程周边可能存在一些安全隐患，所以在施工上会有一定的难度，但是我们国家的技术发展得越来越好，尤其是在道路建设上，所以会不断克服这些在施工中出现的困难，提前做好道路设计，以便在施工中顺利进行。

在今年的4月6日，湘渝复线的修建也是有了新的进展，周家寨隧道出口举行了开洞的仪式，这将会给下个阶段的工程建设打下很好的基础。 公路连接了湖南和重庆两个地方，是一条交通主干道，项目投入了646亿元建设，这么多的资金耗费，工程量自然是不小的，所以也被许多人都关注着。

重庆地势比较复杂的房子确实有一定的危险性。由于重庆是山地城市，很多的房屋背靠的是山体或者崖壁。如果这个山体比较脆弱，经受长期的暴雨侵袭就有垮塌的危险。如果山体垮塌，旁边的住房势必会受到很大的影响，安全性比较差，因此这样的房屋是有危险的。

重庆是一个山城，他的房子很多都是根据历史而建造的，以前很多的老旧小区都是沿着山的走势依山而建，所以地形都比较的复杂，但是重庆并不是一个地震比较活跃的地带，所以虽然地形复杂但是房屋建造都比较的牢固，很少有危险的情况发生

重庆楼房为什么那么复杂？

因为重庆的地势就比较复杂，不是说重庆的楼房为什么那么复杂，因为重庆的地势，地口就相当复杂，一般在重庆修建筑的话，他的地址都是比较深的，钢筋也用的比较大，因为它的地势条件是需要一些设计评估才能够进行，一般重庆的楼房都是高层建筑，重庆也属于山城，所以在修建房屋的时候也是比较复杂的

重庆哪些区比较好玩？

江北区: ◆ 方特科幻乐园 110人通票，随便玩多久，是本人觉得重庆较好玩的一个地方 ◆ 重庆海洋公园 多功能海洋景观公园，海滨娱乐为特色，有海滨风情园、而模拟海滩、人造波浪、漂流河等项目。位置：重庆市江北区欧式一条街。 门票：30元 其它区: 鹅岭公园 位于重庆半岛更高处，园中有绳桥、虎台、江山一览台、盆景园、瞰胜楼（两江亭）等景点。瞰胜楼高耸九重，登楼远眺，两江风光绝美。 位置：重庆市渝中区长江一路。 门票：公园免票，瞰胜楼5元 磁器口古镇 ◆ 始兴于宋，清末时达极盛，有“一江两溪三山四街”。抗日战争时文化名人荟萃。镇上有马鞍山踞中，山上有川东名刹宝轮寺。镇上建筑极具川东民居特色，石板路与沿街民居相依和谐。 位置：重庆市沙坪坝区磁器口镇。 北斗提示： 磁器口古镇上的“清韵茶轩”有自己的民族乐队。“龙隐茶楼”每月6、16、26日下午有川剧表演。 歌乐山烈士陵园 ◆ 原系 *** “军统局”总部，后为中美特种技术合作所，建有戴笠、梅乐斯住宅和渣滓洞、白公馆等20余所大小监狱。建国后辟为陵园，建有歌乐山烈士墓、烈士纪念碑和展览馆。 位置：重庆市沙坪坝区。 210 路公交可直达。 门票：联票30元。

为什么重庆的房子产权只有50年？

重庆主城多数住宅是50年产权，是因为重庆市很多是商业与住宅的混合类型，正好对应50产权的综合类用地。

重庆市国土房管局对50年产权给出的解释：

1、重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主，一个项目中若按商业、住宅更高出让年限确定出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致，带来处置时的困难;

2、房屋的使用寿命一般都在五十年，土地使用期届满，房屋残值所剩也不多;

3、从考虑民生的角度，减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金，在一定程度上可降低房价。加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。因此，对住宅用地使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低购房者成本，让利给终端消费者。

目前，重庆市大部分房地产开发项目的住宅用地使用权年限为50年，其原因是重庆市多数房地产开发以商业与住宅混合类型为主，且土地用途不少为综合用地，一个项目中若按商业、住宅出让年限确定不同出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致的情况，带来处置困难。

按照《城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》（国务院令第55号）关于综合用地出让年限为50年的规定，考虑到前述重庆市房地产开发多为商 住混合，土地用途不少为综合用地的原因，故重庆市住宅用地使用权出让年限确定为50年。

重庆位于哪两条江的交汇处？

1、重庆位于嘉陵江和长江的交汇处,朝天门则正对着这两江汇流之处。

2、重庆市主城区是一座古老的山城，整个城市绵延起伏于山峦之中，房屋、道路多依山展布。

3、长江与嘉陵江在重庆市主城区交汇。从古至今，在重庆市的发展过程中，水运一直发挥着重要作用。1、在重庆北碚区，嘉陵江从西北向东南横流而过，北碚段长45.1千米，支流有璧北河、黑水滩河、龙凤溪、马鞍溪、明家溪等。更高洪水位214米，更低枯水位176.61米。2、在重庆市境内，嘉陵江古称“渝水”，故重庆又简称“渝”流经合川区，汇入渠江、涪江（河口在重庆境），北碚区纳黑水滩河、后河，经渝北区、江北区，在渝中区的朝天门汇入长江。2、重庆以下南岸有乌江汇入。乌江流域地处云贵高原东部，主要为石灰岩地层，山峦起伏，岩溶地貌十分发育，多溶洞、暗河。

重庆哪里的房子比较有增值空间？

关于重庆的房地产市场，一直以来都是一个颇受争议的话题，如果考虑增值空间的话，那么这个房子应该就属于投资性房产了，和刚需就有了本质性区别。

重庆的房地产市场有增值的空间，但是想要再现上一波疯涨我个人觉得还是有一定的难度，毕竟现在政策调控比以前更严格了，而且重庆的GDP所依靠的房地产市场份额较少，这在一定程度上抑制了房地产市场的野蛮增长。

重庆市房地产市场一直以来保持良性发展，2016年年底至2017年的年中房地产市场出现大幅度的涨幅，但是很快又被一个又一个限购政策稳定。

很多人外地人都在质疑重庆市的房价，都觉得重庆市的房价低于了部分二三线城市的价格，有人把价格归结于重庆市商品房50年的年限，但真正了解重庆市房地产市场的人都明白重庆的房地产市场就是政策调控的结果。

城市GDP所依靠房地产市场份额少了，自然会想尽一切办法去调控市场，让市场趋于稳定；相反占有比重增高，自然也就采取一边倒政策。

中国目前只有两座城市征收房产税，一个是上海，一个是重庆。

重庆所征收的范围为“独栋商品房”、“高档住宅（2017年限定的价格为13941元/平方）”、“三无人员（无户籍、无企业、无工作）”。

另外，本地三套限购，外地一套限购，新房、二手房2年之后上市交易等等举措，迅速将疯涨的重庆市房地产市场降温。

如果你考虑在重庆买房作为投资的话，你需要考虑一个2年的时间问题，重庆市2017年9月23日发布的及时生效的《限售令》明确规定新房和二手房需取得《不动产权证》2年后才能上市交易。

作为投资者而言，限售令在一定程度上遏制了你的投资周期，而且2年的时间，不可控的因素太多，这一点要去考虑。

谈到增值空间的话，对于重庆而言，个人建议成熟商圈（解放碑商圈、观音桥商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈、杨家坪商圈），当然很多发展的商圈也有可能投机，但是风险要比成熟商圈高很多，毕竟你所针对的是重庆市房地产市场。

重庆市房地产市场近10年涨幅59%，而周边的城市比如说成都，用2年时间就完成了重庆房地产市场10年的涨幅，如果要投资我更建议你倾向于短期涨幅较高的城市。

重庆市房地产市场涨幅相对比较慢，但重庆市的经济每年都在保持9%—10%的增速，足以说明重庆市的经济发展所依托的房地产市场份额要小很多。

业内很多人士都对于重庆市房地产市场予以高度评价，一度以来也被标榜为众多城市学习的榜样，所以如果只考虑投资，我个人不建议投资重庆房产。

我比较传统，08年买之一套房，沙坪坝沙滨路学区房。因为那是之一套房，所以只考虑刚需的教育问题，对于上涨，我个人认为光是首套房的刚需涨价都是自我安慰。因为不卖，永远也只是个数字而已！加上沙区教育区，读书包括医疗比很多区域成熟。当然，沙区是所有主城地理地势最差的，不容易老城区修出大气品质极佳的楼盘，沙区刚需可以直接考虑老城区，又是刚需又想有好环境的小区可以直接一步到位考虑大学城。19年的1月4号，作为想投资的计划，立马放弃主城所有楼盘，到璧山订了金科的房子，由于是新开发区域，虽然离之间想买的另外楼盘地铁远太多，但是按大开发商在重庆的眼光来看，金科龙湖又代表了一种区域未来发展的动向。加上小区环境极佳物业也是金科自己，又离璧山更好的小学不到800米，又加上属于工业园，对于后期自住或者出手，都是不错的选择，因为总价具有性价比，加上楼盘附近大开发商持有用地多，所以未来璧山重点肯定会往这方圆好多公里规划。加上璧山年底就通轻轨，又是重庆绿化搞得更好的城区，上升空间一定有，至少我总价低到后来增值，空间有，涨也有。如果我只是投资，除非主城高端楼盘，否则我直接璧山或者江津永川铜梁那些地方。我跟很多人不同，不管自住还是投资，学校，医疗，物业是我优先考虑的。因为家家户户都要老去，也有孩子要学习。这些显得就非常重要。加上附近工业园上班人多，出手也可以非常顺利。。所以目前投资的想法，我个人就是这样进行的，仅供参考。当然我有钱，我还是会直接考虑主城区高端楼盘，普通楼盘不会考虑。我没钱，就跑璧山，我自己认为没有一点走错的感觉。还好买成金科，房价一直稳起没跌，原本打算购买的楼盘，已经降了好几次价。所以我更加坚信身边朋友买房，他们为啥子只买龙湖，其次就是金科的道理了。这次我也算体会了下。他不像其他楼盘可以讨价还价很多。除非你是首开或者清盘，否则随便怎么说，他都不得给你在他们范围外，再给你任何优惠。房地产不稳定的情况下，选择教育刚需和地段极佳还有潜力郊区，是我个人一直的态度

房屋的增值除了考虑质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平以外，还要受环境、经济、政策、人口等因素影响。

目前重庆主城，几个新兴版块楼盘都具有一定增值空间，如龙兴、中央公园、九曲河、礼嘉、悦来等版块。而相较于其他区，重庆的双北片区，房屋增值空间更大，如若预算足够，可以考虑该区域的楼盘。

再者，如果用于投资，可以选择一些成熟区域，比如新牌坊、还有一些大型商圈周边，这些成熟商圈相对来说配套、交通都已经非常完善，适合投资。

谢邀！重庆是中西部地区经济中心城市，现在也是比较红的一座城市，很多外地人选择了重庆购房，使重庆郊区很多地方的房子也成了畅销品，同时也促使房价再度升温，可以这么说现在重庆不管是市区还是郊区都有一定幅度的增值，就重庆现在房价而言全国楼市处于温和性，对于购买刚需性住房还是可以的，如果是投资我个人建议还是谨慎些更好！毕竟国家对于楼市调控出台了相关的政策，对投资房地产还是有一定影响的，

楼市未来的走向？

在今年五月前夕12座城市因房价涨幅过快相续被住建部约谈，同时很多人有偏离主题的看法，认为房价可能会大跌，使一些有刚需的人也处于观望中，这约谈目的并不是促使楼市下跌，而是保证楼市健康平稳的发展，也就是房价不会跌价也不会大幅度的涨价，约谈后这12座城市都出台了新的购房政策，部分地区实行摇号售卖政策，也就是说有钱你不一定买的到房，这一政策相信在未来会被更多的城市运用，未来可能出现你拿着钱两三年没摇上号没买上房，个人建议如果你是刚需的家庭在摇号政策实行前该下手就下手，

非常庆幸的是重庆面前还没实行摇号政策，而且价格相比其他城市来说更容易接受，升值空间也会有但是可能幅度不会太大，当然未来楼市真正会是什么样没人能说清楚，通过重庆未来建设的“五个目标”；“宜居重庆、健康重庆、平安重庆、森林重庆、畅通重庆”不难看出在重庆居住还是不错的选择，

到此，以上就是小编对于重庆哪个地方住宅最多的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆哪个地方住宅最多的6点解答对大家有用。