重庆高房价的地方（为什么西安房价比成都重庆还高？）

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆高房价的地方的问题，于是小编就整理了4个相关介绍重庆高房价的地方的解答，让我们一起看看吧。

为什么西安房价比成都重庆还高？

西安是新一线城市，跟成都重庆这点是一样的，不过西安地理位置占优，可以说是中国的心脏地位，去全国哪里都比较近，很方便，前几年房价比较低，从2016年开始涨起来的，房价高有很多的原因，如流入人口多，需求量大，还有周边城市都喜欢到西安置业安家。

重庆房价上涨了！买房变困难了，现在投资买房哪个区域比较合适？

2021年，切身体会，重庆市主城区，卖房子变得困难了。

买房子，房价是有所上涨的，但是所谓的买房困难，其实应该就是经济上的困难，政策方面应该并没有大的变化。

土拍之后，更多的地块儿被拿出来，买房的人也更加的关心，“如果我要是买房买哪个区域比较合适”

这个客观的来说，还是要结合购房者的需求类型，高层、小户型，刚需这些对于年轻人来说，首选当然是核心区，距离工作、商务区、娱乐都很近，对于年轻人来说后期换房的可能性很大。

改善性住房就建议买在进一步繁华，退一步宁静的区域，有居住生活品质，有私家车通勤，居住安静，远离喧嚣。

就目前重庆的城市定位和同级别的城市相比较，还算是比较平易近人，房住不炒，改善生活品质的住房会越来越受欢迎。

为什么重庆房价这么高了？

能发出这样的感叹，说明是重庆本地人，看着重庆房价一步一步涨上来的。

之所以感觉房价高，这是一种偏差感受。这是仅和过去的重庆做对比，就像自己现在的工资和10年前的工资做对比一样。

让我们从不同纬度来重新认知一下重庆的房价：

1.直辖市：现在的直辖市北京，上海，天津，重庆。北京平均房价6万，上海也是5万，天津2.3万，重庆才1.2万。所以这么看来，重庆房价不算高；

2.成渝经济圈：重庆的兄弟城市，成都房价也来到2万。

所以重庆的房价还算稳的比较好的，从18年大涨后，现在都是小幅缓慢增长，如果想买，越早越好。趁现在成渝经济圈还没有发力。

重庆开州为什么房价这么高，还供不应求？

根据有关部门统计数据显示，重庆除主城外各区县近一月平均房价排行榜出炉，重庆市开州区以7232元/平方米的平均房价排名之一，这还是环比下跌0.02%后的数据。而万州区均价5475元，却是环比上涨1.13%的数据，排名第十三。

开州区2017年的GDP为400亿，这一数据远远小于万州区、涪陵区、长寿区、江津区等区县，但是开州区的房价却非常高。为什么呢？

是因为人口多吗？开州区有169万人口，人口总数在重庆市仅次于万州区。不过，开州区房价高主要还是因为开州是一座宜居城市，开州区有丰富的历史人文底蕴，又有山水秀丽风光。

开州区濒临长江，因三峡工程而生的人工湖——汉丰湖湖域面积广阔、湖水清澈透明，是长江三峡30个更佳旅游新景观之一，汉丰湖风景区为国家4A级风景名胜区。坐落在汉丰湖畔的开州区，成为了人们安家的理想之地。

我认为，开州区的房价居高不下的主要原因就是这些了。

个人观点，仅供参考，不喜勿喷！

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房价高低影响因素太多，但是最重要还是供需和经济实力挂钩。

为此刚刚去了解的开州市的粗略概括，抓取了几个足以佐证的事实。

人口

2016年末，开州区户籍总人口169.12万人，其中城镇人口59.4万人，乡村人口109.72万人，户籍人口城镇化率35.12%。2016年实际人口出生率为6.14‰，死亡率为4.29‰，人口自然增长率为6.43‰。2016年末，全区常住人口117.47万人，比2015年增加0.4万人，其中城镇人口52.58万人，常住人口城镇化率44.76%，比2015年提高1.34% 。

综述

开州区

2016年，全区实现地区生产总值360.62亿元，比2015年增长10.9%。按产业分，之一产业增加值59.45亿元，增长4.9%；第二产业增加值179.2亿元，增长14.1%；第三产业增加值121.97亿元，增长9.5%。三次产业结构比为16.5:49.7:33.8 。

之一产业

2016年，全区实现农林牧渔业增加值60.46亿元，比2015年增长5.1%。其中，种植业38.41亿元，增长5.6%；畜牧业15.19亿元，减少0.3%；林业2.12亿元，增长8.9%；渔业3.73亿元，增长16.5%。

开州区

2016年，全区农林牧渔业总产值达91.21亿元，比2015年增长13.2%。其中农业、林业、牧业、渔业、农林牧渔服务业产值分别为53.27亿元、2.8亿元、29.55亿元、4.42亿元和1.17亿元，分别增长11.7%、14.8%、14.5%、20.5%和22.7%。

2016年，全区粮食播种面积191.43万亩，比2015年增长0.3%，总产量61.83万吨，增长2%；油料播种面积25.11万亩，增长1.2%，总产量3.13万吨，增长1.8%；蔬菜播种面积30.2万亩，增长2.7%，总产量47万吨，增长6% 。

第二产业

2016年，全区实现工业增加值102.72亿元，比2015年增长10.5%，占全区地区生产总值的28.5%，其中规模以上工业增加值增长10.6%。规模以上工业企业实现总产值318.02亿元，同比增长17%。其中，轻工业企业总产值180.82亿元，增长20.8%，占规上工业总产值的56.9%；国有控股企业总产值15.08亿元，减少16.3%，占规上工业总产值的4.7%。

2016年，全区规模以上工业企业中，能源工业实现总产值15.26亿元，同比减少16.8%；建材工业实现总产值64.51亿元，同比增长19.3%；食品工业实现总产值84.33亿元，同比增长16%；轻纺服装工业实现总产值37.77亿元，同比增长26.8%。

2016年，全区规模以上工业企业实现利税总额23.22亿元，同比增长4.9%；实现利润总额13.78亿元，同比增长10.3%；总资产贡献率19.9%，同比降低0.1%；产品销售率98.4%，同比提高0.1%。

以上。足以看出城市化步伐加快，并且经济保持高速增长，产业结构也相对合理。对于房子的刚需不言而喻。

房子供不应求，情理之中。

一、地价上涨，开县城里以前一般地价在25万元/亩左右，现在达到了100多万元/亩左右。地价占房价的比例越来越大，房价上涨就越大。

二、开县城真正用来从事房地产的土地较少，而新修楼盘就更少，再加上一些开发商随意闲置、圈地等因素，也导致了开县房价上涨

三、开县目前开发的楼盘少，真正能够销售的现房就更少了，当然，在开县能够实施按揭的房子更是屈指可数，这也是导致房价过高的原因。

四、中介出“黑手”赚“黑金” ，开县二手房交易冷淡，一些中介也难辞其咎。房地产中介为了赚“黑金”，把“黑手”伸向了购房者。比如，一套房子在中介张贴后，就有人打 *** 咨询，当咨询多了，他们就告诉卖方提高房价，这样他们就能够提高收入。开县房地产中介达到了30余家，但是真正具有资质的并不多，同时，又在巨大利益诱惑下，房地产中介昧着良心想方设法赚“黑心钱”，导致房价上涨也就不难理解了。

最后，相对城里人 ，开县农村的需求又大，这里的农村基本都是山区，除了能发展旅游的，基本都会消失，山里的生存条件决定了年轻一辈的只能进城，不会回大山里边去，没得退路。渝东北的农村将来随着老一辈的消逝，大部分都会消失

这一系列原因，才导致了开县的房价居高不下

开州房价高有以下几点（本人观点）：1:开州是个移民大县，移民后补助有一定的基础，移民建设中有一定的基础2：关键点，开州是外出劳务大县，有接近50万的劳力，在全国各地，而且在外都是十几年了，有的几十年了，再加上开州人勤奋，资金不存在问题，回到家乡买房，资金充裕。3：开州移民迁城后，对环境，绿化的重点关注，加上汉丰湖旁边的的楼盘，价格更高，更好。4：金科的推波促澜也起到特别大的作用，金科楼盘起点高，地理位置佳，硬件软件都跟得上，所以别的楼盘也只能跟着走。5：购买力强，50万劳动力在外打拼多年。正是近几年回老家买房的时机。总上这些造就了开州房在除主城外，区县更高。

打工人特别多，人口多，有重男轻女，八十年代万州百分之九十五是独生子女，开州二胎三胎都有，外出打工做个体，老板相对都找钱了，所以买房子的多，开州县城太小但平，万州城市房源广开州房源少所以房价偏高开州

到此，以上就是小编对于重庆高房价的地方的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆高房价的地方的4点解答对大家有用。